Изменились критерии для получения статуса обманутого дольщика

Вступил в силу приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 24 января 2018 года № 37/пр, которым изменены критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших лиц.

Документ расширил круг лиц, которые смогут получить статус обманутых дольщиков.

Теперь в список могут попасть граждане, которые пострадали от двойных продаж. С 9-ти до 6-ти месяцев сокращен срок для признания новостройки проблемной в случае неисполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве. Также многоквартирный дом смогут признать проблемным в том случае, если его строительство ведется с нарушением требований градостроительного плана земельного участка, проектной документации, разрешения на строительство, а также если против застройщика ввели одну из процедур банкротства.

По новым правилам право на государственную поддержку потеряли покупатели нежилых помещений и апартаментов.

Вместе с тем дополнен перечень оснований для исключения из реестра обманутых дольщиков. Такими основаниями теперь будут считаться расторжение договора участия в долевом строительстве в отношении проблемного объекта, договора уступки или иного договора, направленного на привлечение денежных средств пострадавшего гражданина для строительства многоквартирного дома с последующим возникновением у пострадавшего гражданина права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме.